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??沈陽(yáng)將成為第一個(gè)租房即可落戶的副省級(jí)省會(huì)城市。

??《沈陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)外來(lái)人口落戶若干政策措施》將于今年6月1日起施行，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)廖文予明確表示，此次針對(duì)租房群體放開(kāi)落戶政策，充分考慮實(shí)際后進(jìn)行了調(diào)整。

??據(jù)了解，此次租賃房屋落戶，在個(gè)人住宅、商業(yè)用房、企業(yè)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行租賃房屋的，不受房屋面積限制，需要有簽訂半年(6個(gè)月)以上的《房屋租賃合同》或《房屋租賃登記備案證明》，并在該地實(shí)際居住，可以辦理落戶。經(jīng)房主同意后，可以將戶口落在租賃房屋處，也可以落在租賃房屋所在轄區(qū)的派出所集體戶。

??沈陽(yáng)市公安局社區(qū)警務(wù)支隊(duì)?wèi)粽瓶崎L(zhǎng)王姝懿表示，對(duì)于在沈陽(yáng)市生活和就學(xué)就業(yè)的外地人，給予更多的落戶便利政策，為日后在沈陽(yáng)生活就業(yè)提供一定的保障。

??來(lái)自山西晉城的王琦（化名）說(shuō)：“我因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系和愛(ài)人在沈陽(yáng)打拼，一直租房住，很想把雙方父母都接過(guò)來(lái)跟我們一起生活。以前顧慮很多，現(xiàn)在有了這個(gè)政策就好了。我和愛(ài)人也有在沈陽(yáng)買(mǎi)房的打算。”

??肖婧（化名）是遼寧大學(xué)一名即將畢業(yè)的研究生，已經(jīng)決定留在沈陽(yáng)發(fā)展，“雖然目前沒(méi)有足夠?qū)嵙I(mǎi)房，但是聽(tīng)說(shuō)拿著戶口簿、身份證、學(xué)生證或者在讀證明到派出所就能辦理，這么方便的確出乎我的意料。”

??截至2023年末，沈陽(yáng)市常住人口920.4萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口占比將近85%，同比去年新增5.7萬(wàn)人，是少數(shù)保持常住人口正增長(zhǎng)的東北城市。遼寧省房地產(chǎn)研究中心副主任石海均認(rèn)為：“來(lái)沈陽(yáng)短期打工的人不少，讓這些人定居沈陽(yáng)，當(dāng)然是好事一樁。租房落戶政策，就是為這些人量身定做，對(duì)于那些資金不足但對(duì)沈陽(yáng)有好感的人是及時(shí)雨，是從‘人房地錢(qián)’綜合角度在思考并解決問(wèn)題，有利于沈陽(yáng)房屋租賃市場(chǎng)的活躍和繁榮。”

??根據(jù)遼寧省財(cái)政廳消息，沈陽(yáng)市3年來(lái)充分發(fā)揮中央財(cái)政補(bǔ)助資金的撬動(dòng)作用，帶動(dòng)社會(huì)資本投入，累計(jì)使用資金超百億元，探索建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、多主體供給的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展體系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。通過(guò)新建、配建、改建、改造等多種方式，多元化籌集房源，累計(jì)籌集新增租賃住房7.25萬(wàn)套，超計(jì)劃籌集1.35萬(wàn)套，有效擴(kuò)大了租賃住房供給。

??為進(jìn)一步加大對(duì)新市民、青年人租房提取政策支持力度，沈陽(yáng)住房公積金管理中心日前也下發(fā)了《關(guān)于支持新市民、青年人全額提取每月繳存的住房公積金支付房租的通知》。在沈陽(yáng)市無(wú)自有住房且租房自住的新市民、青年人，可不超過(guò)實(shí)際房屋租賃登記備案租金，全額提取每月繳存的住房公積金支付房租。

??沈陽(yáng)住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次出臺(tái)的公積金新政策將帶動(dòng)租房市場(chǎng)的良性循環(huán)，鼓勵(lì)更多的人選擇租房而非盲目購(gòu)房，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)也有積極作用。

??記者從沈陽(yáng)市房產(chǎn)局剛剛公布的《2024年沈陽(yáng)市住房發(fā)展計(jì)劃》中了解到，今年將加快解決新市民、青年人、農(nóng)民工住房問(wèn)題。按照住房供應(yīng)計(jì)劃，將實(shí)現(xiàn)發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼3.5萬(wàn)戶。

??在沈陽(yáng)渾南長(zhǎng)白地區(qū)芒果中介工作的小沈說(shuō)：“我們都知道這個(gè)政策，對(duì)中介來(lái)說(shuō)肯定是利好。就我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，七八月份是租房旺季，屆時(shí)與新政效應(yīng)疊加，很值得期待。”

??值得一提的是，廣東佛山幾乎同步給出租房落戶政策。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近期實(shí)施購(gòu)房落戶和租房落戶主要是為了吸引新市民、青年人等前來(lái)買(mǎi)房或租房落戶本地，釋放消費(fèi)潛力，構(gòu)建先租后買(mǎi)的住房消費(fèi)新模式。