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??“2025年，四川資陽將抓住‘加力實施城中村和危房改造’政策機遇，力爭實施7個城中村改造項目；將開發(fā)精品小區(qū)、打造高品質樓盤，建設安全、舒適、綠色、智能的‘好房子’；將切實保障購房群眾合法權益，推動落實‘交房即辦證’，讓購房者‘一手拿鑰匙、一手拿證書’，買得放心、住得安心。”這是記者從資陽市人民政府新聞辦公室1月14日舉行的“推進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”主題新聞發(fā)布會上獲悉的。

??“組合拳”政策相繼出臺，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

??據悉，2024年，資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局堅決貫徹落實黨中央國務院、省委省政府和市委市政府有關房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作部署，會同公積金、自然資源規(guī)劃等部門，從出政策、搭平臺、聚人口、強監(jiān)管等多個方面持續(xù)用力，有效促進資陽房地產市場止跌回穩(wěn)，推動資陽房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。全市商品房銷售面積從一季度的27.77萬平方米增加到四季度的49.51萬平方米，增長78.3%，全年累計銷售達117.26萬平方米。

??資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局局長易川在新聞發(fā)布會上表示，去年9月軌道交通資陽線通車后，資陽的區(qū)位、交通、成本、生態(tài)等優(yōu)勢進一步凸顯。按照面上整體營銷城市、點上爭取特定群體的思路，資陽加大城市推介，拓寬房產銷售渠道，先后組織房企赴西藏拉薩、新疆新源、浙江臺州、廣東廣州等城市和天府國際機場，多渠道、多維度推介城市和營銷樓盤。隨著一大批產業(yè)項目持續(xù)落地，資陽全市新增就業(yè)、常住人口約1萬人，資陽市住建局加快項目招引，積極組織房企與工業(yè)企業(yè)“一對一”對接，通過上門開展特色營銷、團購優(yōu)惠等方式，推動來資產業(yè)工人在資陽購房置業(yè)。

??在加快推介和招引的同時，房地產監(jiān)管也同向發(fā)力，2024年，資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局會同相關部門出臺了《資陽市房地產開發(fā)建設項目全過程監(jiān)管辦法（試行）》等政策文件，健全了從土地出讓、施工許可、項目銷售、竣工驗收、不動產登記等環(huán)節(jié)的全鏈條監(jiān)管服務機制，強化了開發(fā)貸款、預售資金等房地產項目資金的動態(tài)監(jiān)管，防范產生新問題樓盤。

??2024年，資陽在推動房地產市場止跌回穩(wěn)、促進房地產消費方面出臺了系列優(yōu)惠政策。據資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局機關黨委書記賀照介紹，資陽市出臺了《關于進一步優(yōu)化調整房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》《資陽市商品住房團購活動操作指引》等文件，進一步打通拆遷安置與商品房去化的通道、一手房與二手房之間的壁壘、供給端與消費端的橋梁，為改善型住房新需求開辟新通道，更好地滿足了居民住房需求、促進了資陽房地產市場供需平衡、提振了資陽房地產市場活躍度。

??在公積金政策方面，資陽市公積金中心主任于亞靈介紹，2024年，市公積金中心堅持以更好滿足繳存人住房需求為出發(fā)點和落腳點，一手抓存量政策實施，一手抓增量政策出臺。在公積金貸款方面，提高貸款限額，下調貸款利率和首付比例，優(yōu)化貸款審核，支持再交易房“帶押過戶”，優(yōu)化靈活就業(yè)人員貸款條件；在公積金提取方面，支持公積金直付首付款，支持家庭互助，支持按月自動提取，支持公積金直轉提前還貸，充分發(fā)掘公積金政策潛力，發(fā)揮好公積金制度的互助性、普惠性、保障性作用，不斷增強群眾獲得感、幸福感，全力支持繳存人安居優(yōu)居。

??辦好房交會、抓好重點工作，持續(xù)推動房地產市場高質量發(fā)展

??對于2025年資陽房地產市場發(fā)展，資陽市住房保障房產中心主任毛洪介紹了即將舉行的新春房交會情況。

??據介紹，本屆新春房交會，是資陽市持續(xù)舉辦的第12屆新春房交會，相較于往屆，本屆房交會的亮點特色有“三多”：一是參展項目多，能夠滿足多元化市場需求。房交會匯集了資陽中心城區(qū)20家房地產企業(yè)參展，參展項目20個、面積約141.35萬平方米，其中住宅7400余套、面積約82.45萬平方米。二是展會方式多，方便群眾看房選房。房交會采取線上和線下相結合的方式。線上房交會采用全媒體矩陣對活動進行推廣，線下房交會將于1月20日至26日在資陽市體育廣場舉辦，同時開通看房直通車，方便群眾看房選房。三是樓盤優(yōu)惠多，大幅降低購房成本。房交會不僅有政府出臺的購房消費券、就學就業(yè)等政策加持，各參展樓盤還拿出了讓購房群眾看得見、摸得著的巨大實惠。

??易川表示，2025年資陽市在推動房地產市場高質量發(fā)展方面將做好四項重點工作：一是擴需求，利用春節(jié)外出務工人員集中返鄉(xiāng)時機，開展房交會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展，引導返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)置業(yè)和購房消費；通過走出去+請進來的方式，促進新疆、甘肅、青海等地人群來資陽定居養(yǎng)老。二是挖潛力，抓住中央經濟工作會議“加力實施城中村和危房改造”的政策機遇，力爭2025年實施7個城中村改造項目，并通過“房票”進行安置，進一步釋放商品房住房購買力。三是優(yōu)供給，貫徹落實“好房子”建設標準和政策，建設安全、舒適、綠色、智能的“好房子”，開發(fā)精品小區(qū)、打造高品質樓盤。四是穩(wěn)預期，及時協(xié)調處置項目建設中的問題，切實保障購房群眾合法權益，推動落實“交房即辦證”，讓購房者“一手拿鑰匙、一手拿證書”，買得放心，住得安心。