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2024年十二月房地產大事件盤點

原創劉敏 2025-01-21 11:18:52 來源:中房網

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??中房網訊 (劉敏/文)回顧12月,中房網(微信公眾號:zhongfangwang)分別從“政策、行業、市場、土地、金融、企業、聲音”等方面帶您一同回顧當月發生的房地產大事件。

??政策

??入選事件

??高層明確:樓市股市都要穩住

??明年房地產工作怎么干?高層明確四大任務

??關于房地產,住建部的最新判斷和明年部署

??國辦:除保障房、土地儲備以外的房地產開發等納入專項債券“負面清單”

??全國房地產政策變動監測報告(2024年12月)

??12月9日召開的中共中央政治局會議提出,實施更加積極有為的宏觀政策。穩住樓市股市,防范化解重點領域風險和外部沖擊,穩定預期、激發活力,推動經濟持續回升向好,不斷提高人民生活水平,保持社會和諧穩定。【詳情】

??12月11日至12日召開的中央經濟工作會議提出,持續用力推動房地產市場止跌回穩,加力實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應,盤活存量用地和商辦用房,推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式,有序搭建相關基礎性制度。【詳情】

??12月24日至25日,住建部黨組書記、部長倪虹在全國住房城鄉建設工作會議上指出,2024年房地產市場出現積極變化。2025年房地產將從持續用力推動房地產市場止跌回穩,推動構建房地產發展新模式,大力實施城市更新,以及建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子等四個方面開展。【詳情】

??國務院辦公廳印發《關于優化完善地方政府專項債券管理機制的意見》明確,將完全無收益的項目,樓堂館所,形象工程和政績工程,除保障性住房、土地儲備以外的房地產開發,主題公園、仿古城(鎮、村、街)等商業設施和一般競爭性產業項目納入專項債券投向領域“負面清單”,未納入“負面清單”的項目均可申請專項債券資金。【詳情】

??中房研協測評研究中心監測統計,2024年12月地方出臺房地產調控政策46條,其中,寬松性政策41條、中性政策4條、緊縮性政策1條。【詳情】

??行業

??入選事件

??第十五屆中國房地產科學發展論壇在北京召開

??2024年12月16日至18日,由中國房地產業協會主辦的“第十五屆中國房地產科學發展論壇”成功舉行。來自全國29省市區房地產行業協會的主要領導、房地產開發企業、設計施工單位、建筑部品企業以及金融、科研、服務機構的代表,圍繞“主動變革 轉型發展”這一主題,展開了深入探討和交流。【詳情】

??市場

??入選事件

??房價逐步回穩,23城新房價格環漲

??2024年房地產投資銷售數據來了!下階段有望繼續改善

??2024年房地產關鍵詞

??5天減免契稅84億元,房地產稅收政策優化效果初顯

??國家統計局數據顯示,2024年12月份70個大中城市中新房和二手房價格環漲城市分別有23個和9個。其中,新房價格環漲城市個數創近18個月以來新高,核心城市普遍趨穩;同時新房、二手房總體環比降幅連續4個月收窄,處于年內最小跌幅。【詳情】

??國家統計局數據顯示,2024年全國房地產開發投資100280億元,比上年下降10.6%;新建商品房銷售面積97385萬平方米,比上年下降12.9%;新建商品房銷售額96750億元,下降17.1%。國家統計局表示,近期房地產市場在政策組合拳作用下積極變化增多,市場信心在逐步提振。隨著存量政策和增量政策有效落實,下階段房地產市場有望繼續改善。【詳情】

??2024年是政策支持與市場調整并存,挑戰與機遇同在的一年。通過對這一年房地產行業所發生的熱點回顧梳理,總結出一些關鍵詞,與大家回顧走過的2024。【詳情】

??國稅總局數據顯示,12月1日-5日全國共有36.4萬戶家庭申報享受了契稅稅收優惠,累計減免契稅84億元,戶均減免2.3萬元。【詳情】

??土地

??入選事件

??關于土地市場,出現兩個積極信號!

??得益于優質地塊推動以及房企的補儲需求,重點城市土拍市場現升溫跡象,民營房企拿地積極性有所提高,年末土地市場有望繼續保持這一態勢。【詳情】

??金融

??入選事件

??央行:2024年住戶部門中長期貸款增加2.25萬億元

??12月LPR報價:5年期和1年期利率均維持不變

??央行報告顯示,2024年人民幣貸款增加18.09萬億元。分部門看,住戶貸款增加2.72萬億元,其中,短期貸款增加4732億元,中長期貸款增加2.25萬億元。【詳情】

??據央行網站12月20日消息,12月貸款市場報價利率(LPR)報價出爐:1年期LPR為3.1%,5年期以上LPR為3.6%,均與上月持平。【詳情】

??企業

??入選事件

??2024年中國房地產企業銷售TOP200排行榜

??2024年中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜

??砥礪奮進再啟新程,多家房企寄語2025

??克而瑞研究中心數據顯示,2024年12月,TOP100房企實現銷售操盤金額4513.9億元,環比增長24.2%,同比持平。累計業績來看,1-12月百強房企實現銷售操盤金額38840.2億元,同比降低28.1%,降幅較11月收窄近2.6%。【詳情】

??克而瑞研究中心數據顯示,2024年1-12月新增土儲貨值百強門檻值為61.3億元,同比下降17%,新增總價百強門檻值為27.8億元,同比下降10%。【詳情】

??每年的辭舊迎新之際,都有多家房企發表2025年寄語。這其中既有對自身的要求,也有對行業的期望。【詳情】

??聲音

??入選事件

??聚焦第十五屆中國房地產科學發展論壇,大咖們都說了啥?

??中央財辦韓文秀:要持續用力推動房地產市場止跌回穩

??證監會:堅決落實“穩住樓市股市”重要要求

??何立峰:充分發揮城市房地產融資協調機制作用

??潘功勝:發揮好結構性貨幣政策工具作用,促進房地產市場和資本市場平穩發展

??2024年12月16日至18日,由中國房地產業協會主辦的“第十五屆中國房地產科學發展論壇”在北京舉行。本次論壇以“主動變革 轉型發展”為主題,旨在促進房地產市場止跌回穩,引導行業企業轉型升級。論壇全程“干貨”滿滿,為您帶來主論壇各位重磅嘉賓的精彩觀點。【詳情】

??中央財辦分管日常工作的副主任、中央農辦主任韓文秀在《人民日報》發表的文章中提到,有效防范化解重點領域風險。重點是防范化解房地產市場風險、地方政府債務風險和中小金融機構風險,牢牢守住不發生系統性風險底線。要持續用力推動房地產市場止跌回穩,加力實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。【詳情】

??12月14日,中國證監會召開黨委(擴大)會議強調,堅決落實“穩住樓市股市”重要要求,提升市場監測、預警和應對的前瞻性、主動性,加強境內外、場內外、期現貨聯動監管,加強對融資融券、場外衍生品、量化交易等針對性監測監管,加快落實增量政策,持續用好穩市貨幣政策工具,加強和改善市場預期管理,著力穩資金、穩杠桿、穩預期,切實維護資本市場穩定。【詳情】

??12月13日,中央金融委員會辦公室主任、中央金融工作委員會書記何立峰在全國金融系統工作會議上表示,充分發揮城市房地產融資協調機制作用,推動“白名單”項目擴圍增效,鞏固房地產市場止跌回穩勢頭,堅決打好保交房攻堅戰,加快構建與房地產發展新模式相匹配的金融服務體系。【詳情】

??12月2日,中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝在2024中國金融學會學術年會暨中國金融論壇年會上表示,發揮好結構性貨幣政策工具作用,重點加強對科技創新、綠色金融、消費金融等領域的支持力度,促進房地產市場和資本市場平穩發展。【詳情】

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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