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??為深入貫徹落實黨中央“房住不炒”定位精神，更好改善居民居住條件，保障引進人才、重點企業職工的住房需求，吸引更多優秀人才來我縣干事創業，促進我縣房地產市場平穩健康發展，經縣委縣政府同意，現將我縣房地產調控政策優化如下：

??一、優化調整本地居民家庭購買我縣住房的限制條件

??我省戶籍居民家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在我縣購買1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），我縣戶籍居民家庭按照原購房政策執行。非我省戶籍居民家庭提供至少1名家庭成員在我縣累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買我縣1套商品住房。

??二、優化調整我縣二手房交易轉讓年限等限制性條件

??2018年3月30日后，居民家庭以及企事業單位、社會組織購買的商品住房（含二手房），購房合同備案滿2年并取得不動產權證后可轉讓。

??三、優化調整滿足多孩家庭住房需求

??對多孩（二孩及以上）家庭購買商品住房的，可在現行政策允許購買套數的基礎上增加1套。

??四、優化調整我縣商業、辦公類項目產權分割銷售最小單元建筑面積限制

??堅持不得將商業、辦公類項目變相開發建設“類住宅”前提下，對于存量建設用地開發建設的項目，取消產權分割銷售最小單位建筑面積不得小于300平方米的限制。

??五、優化調整我縣引進人才購房政策

??實際引進海南工作但尚未落戶的各類人才，符合以下條件之一的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房（該住房不在我縣），本人可在我縣購買1套商品住房；已在我縣城鎮落戶的各類人才，享受我縣居民購房同等待遇。一是經省級、縣級相關部門認定且在培養周期內的人才，包括海南自貿港高層次人才、急需緊缺人才等;二是入選省級、縣級人才培養項目、計劃、工程的培養對象；三是在我縣黨政機關、事業單位、國有企業、重點產業領域服務的，通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、退休返聘、對口支援、項目合作或其他柔性引才用才方式，為我縣經濟社會發展提供智力支持，聘期2年以上，開展服務滿3個月及以上的柔性引進人才；四是全日制大專及以上學歷人才（含國外、境外高校畢業生）和具有中級專業職稱、技術職業資格、執業醫師資格或具有國家和我省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格人才。

??六、優化調整我縣重點企業職工購房政策

??符合以下條件之一的非我省戶籍人員，聘期1年以上且在我縣服務滿6個月及以上的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房（該住房不在我縣）的，本人可在我縣購買1套商品住房。一是本通知印發之日起通過縣人民政府新招商引資落地，在我縣完成工商登記注冊（以核發注冊登記證的時間為準，下同），且已形成固定資產投資企業(以統計部門的納統數據為準，下同)的職工；二是落地我縣發展熱帶高效農林產業、全域旅游產業、高新技術產業、醫養康養產業、培訓教育產業、生態化新興產業、農產品加工產業、特色足球產業等重點產業項目，已在我縣完成工商注冊登記，且形成固定資產投資企業的職工;三是上年度在我縣累計納稅額達50萬元及以上(以稅務部門的數據為準)或累計投資額達500萬元及以上(不含土地成本)企業的職工;四是總部或區域總部設立在海南的企業(含其控股公司)的職工。

??七、滿足機關事業單位工作人員住房需求

??我縣范圍內的機關單位、事業單位法定機構的工作人員，自錄用或聘用或調入之日起，在我省無住房或僅有1套住房（該住房不在我縣）的，本人可在我縣購買1套商品住房。

??八、優化調整我縣產權式酒店、酒店式公寓限購政策

??我縣產權式酒店客房、酒店式公寓不再納入住房限購范圍。

??九、其他事項

??本通知自印發之日起實施，發布前有關政策規定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由縣住房和城鄉建設局會同相關部門負責解釋。

??瓊中黎族苗族自治縣住房和城鄉建設局

??2024年3月29日