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??為支持剛性和改善性住房需求，探索以舊換新的交易新模式，日前，河南省鄭州市住房保障和房地產管理局等六部門聯合印發《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》，促進房地產市場供需匹配，加快優質商品房供應，逐步形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。

??該項工作按照“政府支持、職能部門監督、行業組織協調、專業機構參與、市場化運作”的原則穩步推進實施，2024年計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”1萬套。

??鄭州市采取國有保障房運營公司收購和市場化交易兩種方式，推進主城區有改善性住房需求的群眾安全、高效、快速達成換房目的。一是鄭州城市發展集團有限公司收購二手住房，促成群眾通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房，先行在金水區、鄭東新區等區域進行試點；二是市場自行交易實現“賣舊買新、以舊換新”。

??此外，對通過以上兩種方式換購新建商品住房的群眾，鄭州市現行的契稅補貼30%政策將延續到2024年12月31日。

??據介紹，群眾可通過鄭州市房源信息共享和發布綜合服務平臺登記擬出售房源信息，同時選定意向購買房源，與開發企業簽訂《新房購買意向書》。隨后由專業房地產評估機構對舊房進行評估后出具評估報告，鄭州城市發展集團有限公司和換房群眾進行洽談收購、向金融機構申請貸款等事項。