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??廣州落地限購調整政策。

??9月29日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于調整房地產市場平穩健康發展措施的通知》以下簡稱（“通知”）。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。

??通知稱，此前《廣州市人民政府辦公廳關于優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)、《廣州市人民政府辦公廳關于進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號）、《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區為住房限購區域，在限購區域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。

??本次限購政策調整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數。

??“金九銀十”歷來是樓市旺季。今年的“金九”含金量不高，9月1日至24日，廣州市新房網簽面積同比下滑17%，截至8月廣州市天河區新房去化周期達38個月。克而瑞廣佛數據顯示，截至9月23日，廣州一手住宅供應51.01萬平方米，比去年同期減少14.8%。二手房方面，9月28日，廣州市房地產中介協會發布了《廣州市二手住宅市場交易簡報》顯示，9月廣州市二手住宅共網簽8473套，合計84.8萬平方米，環比分別下降4.5%和3.94%，同比分別下降0.83%和0.94%。1月至9月，廣州市二手住宅累計網簽77490套、776.55萬平方米，同比分別小幅下降2.72%和1.84%。9月網簽套數除番禺區環比增長1.19%以外，其他行政區環比均有所下降。