土地劉敏 2023-12-13 08:18:00 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）12月12日，浙江省杭州市迎來土地取消限價后的首場土拍。此次共推出10宗涉宅地塊，根據成交結果，除臨安區一宗地塊因故提前終止出讓外，其余9宗地塊以5宗溢價、4宗底價收官，最高溢價率達38.32%，共計成交金額約133.88億元。
??本批次地塊也是杭州土拍不限價后的首次出讓。按照出讓公告，本次掛牌出讓宗地實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。
??限房價方面，本批次地塊中，拱墅區、蕭山區、余杭區的地塊依然設定商品住房限價；而錢塘區、臨平區、富陽區、臨安區的地塊對商品住房價格已不再設限。
??據悉，本批次地塊中，土拍溢價率最高的地塊是位于拱墅區的杭政儲出[2023]165號地塊，即鐵路北站單元GS1104-04地塊，該地塊起始價為96546萬元，出讓面積24033平方米，所建商品住房毛坯銷售均價不高于32000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于35200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。
??按照成交結果，該地塊經過29輪報價后，由杭州興耀房地產開發集團有限公司以總價13.355億元競得，折合成交樓面價25258元/平方米，溢價率38.32%。
??此外，綠城以總價74.14億元連落四子成為本次土拍最大贏家。
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2023-12-051~11月，萬科累計實現合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
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2023-12-052023年1-11月，正榮地產累計實現合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設累計實現合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。
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中國城市住房價格288指數
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
