政策劉敏 2023-12-13 08:32:42 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市建設(shè)用地開工竣工管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”），通過對竣工定義、開竣工期限、違約金計收等內(nèi)容進行修改完善，進一步規(guī)范建設(shè)用地開竣工管理。
??其中，《辦法》規(guī)定，主體功能為住房類建設(shè)項目應(yīng)在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起4年內(nèi)竣工。
??主體功能為非住房類建設(shè)項目的開工、竣工期限具體為，建筑高度≤100米，建筑面積≤5萬平方米，開工期限1年，竣工期限3年內(nèi)；5萬平方米-10萬平方米的開工期限為1.5年內(nèi)，竣工期限3.5年內(nèi)；大于10萬平方米，開工期限1.5年內(nèi)，竣工期限4年內(nèi)。建筑高度＞100米，建筑面積小于5萬平方米的開工期限為2年內(nèi)，竣工期限為4.5年內(nèi)；5萬平方米-10萬平方米的開工期限為2年內(nèi)，竣工期限為5年內(nèi)；大于10萬平方米的開工期限為2.5年內(nèi)，竣工期限為6年內(nèi)。
??除住房類建設(shè)項目外，建設(shè)用地存在建設(shè)條件特別復(fù)雜、特殊工藝或建設(shè)要求等情形的，土地使用權(quán)人提交專業(yè)資質(zhì)機構(gòu)出具的關(guān)于項目建設(shè)周期的報告或行業(yè)主管部門認定文件，經(jīng)土地使用權(quán)供應(yīng)方核實后，可對用地的開工、竣工期限再另行規(guī)定、約定。
??此外，《辦法》提出，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在劃撥決定書或供應(yīng)合同的規(guī)定、約定期限內(nèi)按時開工，開工期限不予延期。超過規(guī)定、約定的開工期限未動工開發(fā)造成土地閑置的，按照閑置土地相關(guān)規(guī)定處置。
??關(guān)于違約金方面，在保持違約金計收標準不變的情況下，將違約金計收規(guī)則調(diào)整為按月計收，即違約金由每延長3個月按供應(yīng)合同有償使用價款或土地使用權(quán)出讓金的1.5%計收調(diào)整為每延長1個月按供應(yīng)合同有償使用價款或土地使用權(quán)出讓金的0.5%計收。
??據(jù)悉，該《辦法》自2023年12月12日起施行，有效期5年。
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2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。- 房地產(chǎn)市場下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來的影響可控。
上海今年第12批次集中供應(yīng)樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。- 截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應(yīng)銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。
正榮地產(chǎn)1-11月實現(xiàn)合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計實現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設(shè)1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設(shè)累計實現(xiàn)合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。
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《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)〈杭州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）〉的通知》政策解讀
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
