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??業主收房后裝修，物業公司不僅收取裝修服務費和裝修押金，還收取裝修管理費，以后這種做法在長沙市行不通了。

??長沙市物業管理協會近日印發《關于規范物業服務收費行為的通知》，明確要求物業服務企業不得擅自提高裝飾裝修相關收費標準，不得收取裝修管理費，不得無故扣留裝修押金。

??長沙市物業管理協會相關人士表示，此舉希望切實提高物業服務收費透明度，做到業主“明明白白”消費，物業服務企業“合法合規”收費。

??新房裝修前，物業公司通常要求和業主簽訂裝飾裝修管理服務協議，并收取相應服務費用。

??長沙市發改委2019年發布的《關于加強我市物業服務收費管理的通知》規定，裝修服務垃圾清運費，一般不超過2元/平方米（建筑面積）收取；裝修過程中需要拆除墻體的，拆墻垃圾清運費按不超過30元/平方米（拆墻面積）收取。如有明確收取裝修押金的，普通住宅裝修押金每戶不超過2000元。裝修押金主要用于裝修過程中對公共部分的損壞修復，按照實際發生費用進行結算，多退少補。

??而在實際執行中，一些物業服務企業擅自提高裝飾裝修相關收費標準，巧立名目收取裝修管理費等，無故扣留裝修押金，不符合相關法律法規的規定。

??同時，該市規定，物業服務企業不得違規向業主預收二次供水加壓電費、向空置房業主收取二次供水服務費、向業主收取額外費用（水費損耗、水費周轉金）等費用。物業服務企業不得采取停止供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業服務費。

??此外，長沙市還要求，對進入住宅小區停放的外來車輛1小時內免收停車服務費。