公司劉敏 2024-04-17 09:54:41 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月16日，萬科A在深交所互動平臺再次回應(yīng)了投資者提出的關(guān)于毛利率、分紅、轉(zhuǎn)型等多個(gè)熱點(diǎn)問題。
??其中，關(guān)于“2024年公司毛利率大概是多少？”的提問，萬科表示，過去兩年市場大幅調(diào)整，隨著那段期間的銷售逐步轉(zhuǎn)入竣工交付，2024年的結(jié)算毛利率預(yù)計(jì)還會有一定的壓力。
??關(guān)于今年121億元利潤30%分紅，應(yīng)該是36.3億元，今年不分紅，以后現(xiàn)金流允許，這筆錢會額外加上分紅變成特別分紅嗎？
??萬科回復(fù)稱，當(dāng)前行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整，公司希望通過暫不進(jìn)行現(xiàn)金分紅，更好地應(yīng)對不確定性，維護(hù)在特殊時(shí)期的經(jīng)營安全性，為公司度過行業(yè)調(diào)整提供更有力的保障。
??此外，關(guān)于公司未來是否切入酒店業(yè)務(wù)？考慮到公司有物業(yè)，有一手房建房經(jīng)驗(yàn)，感覺公司完全可以切入酒店運(yùn)營業(yè)務(wù)，以萬科的實(shí)力，應(yīng)該積極轉(zhuǎn)型。
??萬科表示，公司已布局了酒店與度假業(yè)務(wù)，截至2023年底，持有33家在營酒店，位于北京、深圳、廣州、成都等核心城市和陽朔、麗江等旅游勝地。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1099521（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 214 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 115
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 78 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 44
- 支持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展政策措施效果還在持續(xù)顯現(xiàn)。
- 供給端壓力略大，總體處于低位，需求端開始有小復(fù)蘇體現(xiàn)。
- 持續(xù)完善風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制，強(qiáng)化金融穩(wěn)定保障體系，構(gòu)建防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)長效機(jī)制，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。
- 抓緊解決城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)的堵點(diǎn)卡點(diǎn)。
多地取消首套房商貸利率下限
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2024-04-08已有490個(gè)項(xiàng)目被累計(jì)授信10754億元。- 2023年1~12月（全口徑）實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積179.66萬平方米，較上年同期降低8.23%，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額373.61億元，較上年同期降低18.57%。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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