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安陽:破解融資難 早圓安居夢

市場顏晗 2025-03-31 09:45:49 來源:中國建設報

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??從通過項目微信公眾號及時了解工程進度,到手握鑰匙踏入新居的那一刻,河南省安陽市高新區弘景上苑項目的業主王女士,歷經數百個日夜的翹首以盼,終于圓了安居夢。更令她喜出望外的是,收房日期比合同約定提前了整整兩個月,交付質量也令她十分滿意。

??“小區附近商業、教育等配套設施一應俱全,綠化率高,戶型設計也合理。當初正是看中了這些優勢,我和家人幾乎沒猶豫就下定決心購買了。不過,說實在的,房子一天不交到手上,心里就不可能真的踏實。如今提前交付了,以后我們出門購物、孩子上學就方便多了。”回顧收房的心路歷程,業主李先生感慨道。

??2024年10月31日,弘景上苑項目所涉791套保交房住房順利交付。業主迎來入住新居的喜悅時刻,項目開發企業也兌現了“保交房、交好房”的鄭重承諾。

??然而,項目的交付之路并非一帆風順。成功獲得足夠的融資,便是需要通過的首要“關卡”。

??“在申請納入‘白名單’的過程中,主辦銀行在審查時發現項目存在資本金不到位的情況,項目因此差點與‘白名單’失之交臂。關鍵時刻,多虧了市區兩級保交房工作專班積極協調幫扶,使項目最終符合入選條件。一周內,項目便完成了主辦銀行的授信、放款流程,順利獲得1.59億元的融資,資金壓力得以有效緩解。”該項目負責人介紹道。

??“為落實‘白名單’項目‘應進盡進、應貸盡貸’要求,滿足合規房地產項目合理融資需求,我們充分運用‘一項目一專班一銀行’模式,對項目問題進行專題研究,并開通綠色通道,縮短授信審批時限。”安陽市保交房專班工作人員介紹說,“同時,我們與主辦銀行共同加強對項目預售資金的監管,嚴格資金審批制度,確保每一筆資金專款專用,切實保障工程建設。”

??不僅要盡快交房,更要向購房人交付質量合格、品質過硬的“放心房”。為此,高新區保交房專班協調區質監站安排專人上門提供技術指導,并組織質量專業技術人員在交工前對小區進行工程質量監督檢查,排查問題隱患。針對發現的問題,召開質量問題技術分析會,組織責任單位的生產及技術人員制定整改措施與處理方案,要求施工單位明確責任人、限定時間、落實責任,認真做好返工、整改及修復工作。

??“為充分發揮城市房地產融資協調機制在保交房工作中的效能,助力更多有融資需求的項目解決資金難題,我市積極推動暫不符合條件標準的項目修復納入‘白名單’。在此過程中,我們堅持每日會商研判、每周專題調度,專班、企業、銀行共同研討制定修復方案,協調解決監管賬戶平移、抵押物不足、資本金不到位等問題,目前已推動12個項目完成修復并獲得融資。”安陽市保交房專班相關負責人表示。

??弘景上苑項目的提前交付并非個例。在保交房攻堅戰的有力推進以及“白名單”機制的有效助力之下,許多項目的交付進程駛入了“快車道”。據悉,截至目前,安陽市已交付保交房項目78個、住房23116套。

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