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杭州土拍收金67.98億元:華潤置地斬獲安琪兒地塊,樓面價超5萬元/平方米

土地 2025-02-26 09:06:52 來源:中國房地產網

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??2月25日,杭州土地市場再度迎來3宗涉宅用地出讓,分別位于上城區、拱墅區和濱江區,總出讓面積116430平方米,總規劃建筑面積292705.8平方米,總起始價46.679億元。最終3宗地塊均溢價成交,共收金67.98億元。

??今日出讓的安琪兒地塊為城東新城單元SC080201-46地塊,地塊用途為普通商品住房用地,土地出讓面積22456平方米,規劃建筑面積51648.8平方米,容積率2.3,建筑高度不大于80米。該地塊起始價約15.18億元,起始樓面價29385元/平方米。該地塊經過110輪競價,最終由上海泓喆房地產開發有限公司(華潤置地)以總價26.18億元競得,成交樓面價50683元/平方米,溢價率72.48%。該成交樓面價也刷新了上城區涉宅地塊成交樓面價TOP2位置、杭州涉宅地塊成交樓面價TOP3位置。該地塊臨近城東新城單元SC080201-48地塊,后者于2月20日成交,由大家房產以總價10.83億元競得,成交樓面價47486元/平方米,溢價率54.04%。

??石橋單元GS130202-42地塊,地塊用途為普通商品住房用地,土地出讓面積40865平方米,規劃建筑面積81730平方米,容積率2.0,建筑限高50米。該地塊起始價約12.53億元,起始樓面價15327元/平方米。該地塊經過64輪競價,最終由中天美好集團有限公司&海威置業有限公司以總價18.83億元競得,成交樓面價23035元/平方米,溢價率50.29%。

??浦沿單元BJ040501-04地塊,地塊用途為普通商品住房用地、零售商業用地,土地出讓面積53109平方米(住宅用地37176.3平方米,零售商業用地15932.7平方米),規劃建筑面積159327平方米(商業服務業與住宅建筑計容面積比例為30%:70%),容積率3.0。該地塊起始價約18.98億元,起始樓面價11910元/平方米。該地塊經過41輪競價,最終由杭州浙乾置業有限公司&浙江中冠房地產開發有限公司(綠城&浙江英冠)以總價22.98億元競得,成交樓面價14420元/平方米,溢價率21.08%。

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中國城市住房價格288指數

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