公司于帥卿 2023-12-14 08:32:54 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月12日下午，萬科港股平開高走，盤中一度漲超4%至7.39港元。
??據(jù)聯(lián)交所最新權(quán)益披露資料顯示，萬科企業(yè)于12月5日獲摩根大通集團（J.P.Morgan Chase & Co，以下簡稱“摩根大通”）以每股均價7.3342港元增持好倉2059.16萬股，涉資約1.51億港元。增持后，其持好倉比例由4.86%上升至5.8%。
??這并不是摩根大通第一次增持。據(jù)不完全統(tǒng)計，摩根大通今年內(nèi)已3次增持萬科企業(yè)。
??1月30日，據(jù)聯(lián)交所最新權(quán)益披露資料顯示，萬科企業(yè)獲摩根大通以每股均價16.2893港元增持497.22萬股，涉資約8099.38萬港元。增持后，其最新持股數(shù)目為1.19億股，持股比例由5.99%上升至6.25%；1月12日，摩根大通以每股均價16.3641港元增持萬科企業(yè)241.14萬股，涉資約3946萬港元。
??事實上，除了萬科，近一年里，摩根大通還持有過碧桂園、碧桂園服務(wù)以及另外5家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，包括奧園健康生活、建業(yè)新生活、德信中國、華潤萬象生活和領(lǐng)展房產(chǎn)基金。
??在前三季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)發(fā)布后，摩根大通將2023年中國GDP增長預(yù)測從之前的5%上調(diào)至5.2%。“從全球來看，這仍是非常不錯的增速。” 摩根大通明顯表達出對中國經(jīng)濟的看好。
??與此同時，摩根大通也正在中國資本市場尋找合適的機會。在平安保險清倉所持有的碧桂園股份之時，摩根大通卻在持續(xù)加倉。
??港交所數(shù)據(jù)顯示，摩根大通于8月14日增持1.71億股碧桂園好倉，涉資約1.44億港元。增持后，摩根大通對碧桂園的最新持好倉數(shù)目為13.94億股，持好倉比例由4.42%上升至5.04%。
??不過，摩根大通在內(nèi)房股上的操作多為短線交易。以碧桂園服務(wù)為例，摩根大通在8月2日至8月15日間頻繁交易，最新持好倉數(shù)量為1.52億股，占已發(fā)行總股本的4.5%。8月1日摩根大通對碧桂園服務(wù)的好倉持股數(shù)量則為2.21億股，持好倉比例由5.99%上升至6.56%。
??此外，今年9月份，摩根大通也先后對奧園健康生活進行了減持和增持。據(jù)香港聯(lián)交所9月4日披露的文件，摩根大通于8月28日以場內(nèi)每股均價0.7104港元，場外每股均價0.7103港元合計售出奧園健康147.6萬股普通股股份，價值約104.86萬港元。售出后，摩根大通最新持股數(shù)目為5076.3萬股股份，好倉比例由7.19%降至6.98%。
??但在9月14日，奧園健康又獲摩根大通以每股均價0.65港元增持好倉8.4萬股，涉資約5.46萬港元。增持后最新持好倉數(shù)目為5090.099萬股，持好倉比例由6.99%上升至7%。
??高級經(jīng)濟師、北京市眾明律師事務(wù)所兼職律師宋庭敏表示，今年以來的股市變動和調(diào)整，使得內(nèi)地和港股市場投資者情緒以及市場整體估值目前已處于歷史低位，低迷狀態(tài)不會持續(xù)太久。隨著中央經(jīng)濟工作會議的召開，在“穩(wěn)中求進”的要求下，2024年中國經(jīng)濟將延續(xù)復(fù)蘇趨勢，A股也有望進入盈利上行周期。種種跡象也顯示，“抄底中國資產(chǎn)”可能已經(jīng)成為全球知名投行外資機構(gòu)較為一致選擇。
??資料顯示，摩根大通集團，總部在美國紐約，總資產(chǎn)4萬億美元，總存款高達1.5萬億美元，分行6000多家，是美國最大金融服務(wù)機構(gòu)之一。摩根大通于2000年由大通曼哈頓銀行及J.P.摩根公司合并而成，總部設(shè)于曼哈頓區(qū)的第一大通曼哈頓廣場。
??摩根大通自1987年起即開始在中國投資及開展投資銀行業(yè)務(wù)，主承銷過許多國企發(fā)行項目，包括多起H股重組上市項目，華能國際電力、安徽海螺、成渝高速等。
??由摩根大通控股的摩根大通證券（中國）有限公司成立于2019年，近年來申請的多項牌照和資質(zhì)已經(jīng)獲得了中國證券監(jiān)管機構(gòu)的批準，已成為中國首家外資全資控股的證券公司，其整體的中國風(fēng)險敞口是保持穩(wěn)定的，投資戰(zhàn)略也是積極穩(wěn)進。
??針對摩根大通近日在港股市場的短線操作標的主要集中在有房地產(chǎn)服務(wù)品牌的公司情況，記者致電摩根大通證券（中國）北京分公司，截至發(fā)稿未收到回復(fù)。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1099521（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 282 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 237
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
摩根大通（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91110112MA00B5EJ5X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：5000（萬元）
中央經(jīng)濟工作會議透露房地產(chǎn)三大任務(wù)
2023-12-13將化解房地產(chǎn)風(fēng)險放在首位，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。銀行房企密集座談，說明了什么？
2023-12-12摸底融資需求，改善融資環(huán)境。百強房企銷售降幅繼續(xù)擴大，12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。- 房地產(chǎn)市場下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來的影響可控。
上海今年第12批次集中供應(yīng)樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。- 截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應(yīng)銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。
正榮地產(chǎn)1-11月實現(xiàn)合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計實現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
