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2025年邵陽公積金新政出臺(tái)了

政策 2025-04-03 10:06:31 來源:邵陽市住房公積金管理中心

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??(一)提高最高可貸款額度

??(不超過按其住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)、購(gòu)(建)房屋價(jià)值的規(guī)定比例、月還款額占借款家庭收入的規(guī)定比例測(cè)算的可貸款額度的最低值)

??1、提高普通群體最高可貸款額度

??借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元

??2、提高特定群體最高可貸款額度

??(1)符合國(guó)家政策生育二孩的,最高可貸款額度 80 萬元;符合國(guó)家政策生育三孩的,最高可貸款額度由 80 萬元提高至 90 萬元。

??(2)邵陽市高層次人才(含青年高層次人才)購(gòu)買省內(nèi)首套商品住房,可在正常繳存一個(gè)月后申請(qǐng)住房公積金貸款,最高貸款額度可放寬至我市最高貸款額度的 4 倍,非首套房最高可貸款額度由 80 萬元提高至 90 萬元。

??(3)2022 年以來的全日制大專學(xué)歷及以上大學(xué)畢業(yè)生(含青年人才),畢業(yè) 3 年內(nèi)在我市行政區(qū)劃內(nèi)就業(yè),在我市購(gòu)買首套商品住房的,最高可貸款額度由 80 萬元提高至 90 萬元(貸款最高額度可不與賬戶余額掛鉤,按工作待遇基數(shù)及勞動(dòng)(聘用)合同年限合理確定)。不超過按其購(gòu)(建)房屋價(jià)值的規(guī)定比例、月還款額占借款家庭收入的規(guī)定比例測(cè)算的可貸款額度的最低值)。

??(二)放寬使用住房公積金的購(gòu)(建)房時(shí)限

??繳存職工購(gòu)(建)自住住房,未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,以商品房買賣合同簽訂(或批準(zhǔn)自建、翻建、大修)日期為準(zhǔn),由原 “三年內(nèi)可申請(qǐng)使用住房公積金” 調(diào)整為 “五年內(nèi)可申請(qǐng)使用”。繳存職工購(gòu)(建)自住住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的,以發(fā)證日期為準(zhǔn),由原 “兩年內(nèi)可申請(qǐng)使用住房公積金” 調(diào)整為 “三年內(nèi)可申請(qǐng)使用”。

??(三)調(diào)整借款人貸款申請(qǐng)期限

??按照漸進(jìn)式延遲法定退休年齡政策,借款人的貸款申請(qǐng)期限按法定退休年齡相應(yīng)順延,男性由最長(zhǎng)不超過65周歲調(diào)整為最長(zhǎng)不超過68周歲,女性由最長(zhǎng)不超過60周歲調(diào)整為最長(zhǎng)不超過63周歲(具體按法定退休年齡順延)。住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。

??(四)實(shí)施父母、子女湖南省內(nèi)購(gòu)房互助使用

??我市住房公積金繳存職工,子女(含配偶)為支持父母以及父母為扶持子女(含配偶)在湖南省內(nèi)購(gòu)買商品住房的,可以申請(qǐng)使用住房公積金。提取、貸款金額合計(jì)不超過實(shí)際購(gòu)房款。

??同時(shí),允許父母提取住房公積金支持子女(含配偶)歸還我市住房公積金貸款。

??(五)調(diào)整湖南省內(nèi)購(gòu)房住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??借款人在湖南省內(nèi)購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,家庭住房套數(shù)認(rèn)定 “以購(gòu)房地所在縣(市)區(qū)房屋登記查詢信息為準(zhǔn)”。

??(六)調(diào)整購(gòu)買首套房貸 “個(gè)貸倍數(shù)” 的 “增加系數(shù)”

??借款人申請(qǐng)首套住房公積金貸款,在現(xiàn)有政策即:“連續(xù)按月繳存6個(gè)月(含6個(gè)月)至1年,在原有‘個(gè)貸倍數(shù)’(N)的基礎(chǔ)上,可增加為 N+2;連續(xù)按月繳存1年以上,在原有‘個(gè)貸倍數(shù)’(N)的基礎(chǔ)上,可增加為N+5”的基礎(chǔ)上,不再劃分時(shí)間段,統(tǒng)一調(diào)整為 “可增加為 N+5”(當(dāng)前N=30)。

??(七)放寬月還款額不超過家庭收入的比例

??住房公積金貸款月還款額由“不得超過家庭月收入的50%” 調(diào)整為“不得超過家庭月收入的60%”

??使用住房公積金按月對(duì)沖還貸的,單位月繳納部分可納入還款能力合并計(jì)算。

??(八)降低提前部分還款最低金額門檻

??住房公積金貸款借款人每次提前部分還款金額由“不低于5萬元”,調(diào)整為“不低于2萬元”

??新政自2025年4月1日起執(zhí)行。

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2025-04-03 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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