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創近4年次高,杭州二手房3月成交1.24萬套

市場康為 2025-04-02 10:23:26 來源:中國房地產網

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??4月1日,第三方機構我愛我家杭州發布數據,3月份杭州二手房成交量達到1.24萬套,僅次于2021年3月的1.28萬套峰值,創下近4年來的次新高。

??數據顯示,3月杭州二手房市場全面回暖,成交量環比增長109.7%,同比增長44.2%。市場供需雙向改善,新增房源量環比增加36%,新增客源量增長23%,帶看量提升58%。

??我愛我家杭州表示,政策環境的持續寬松是市場復蘇的關鍵。自去年四季度以來,杭州陸續推出降低購房門檻、優化信貸政策等舉措,積累的購房需求得以釋放。同時,新房集中交付帶來的“置換鏈”效應,以及3月學區房交易旺季的到來,也進一步助推了二手房市場的活躍度。

??盡管市場成交回暖,但二手房交易仍以“以價換量”為主。不過,核心板塊優質房源的成交占比上升,推動了價格企穩回升。數據顯示,3月杭州二手住宅成交均價為32310元/㎡,環比上漲2.46%,同比增長3.89%。掛牌均價也從2月的37600元/㎡上漲至38000元/㎡,漲幅約2.14%。

??值得關注的是,隨著低價房源的快速消化,房東信心回升,降價房源占比由去年同期的93%降至86%,議價空間也從1月的3%收窄至2.5%。

??我愛我家杭州表示,未來市場熱度能否延續,仍有待觀察。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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