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重新對外招商 長沙“地王”退地

土地劉亞 2025-04-02 08:44:40 來源:中房報

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??市場關注已久的長沙“地王”退地傳言,有了最新進展。

??4月1日,長沙市開福區商務局主辦的微信公眾號“開福商務”發布《開福區優質地塊推介手冊》,黃興北路S10地塊名列推介手冊目錄首位,由此證實去年初競價出讓的長沙“地王”已經正式退地。

??歷經多輪競價、中止出讓、重拍競價、退地、重新招商等環節,該地塊可謂一波多折。

??該宗地位于長沙市開福區中心城區湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北,一線臨湘江,出讓總面積61412.66平方米,商住比1﹕9,容積率≤3.0,規劃建設高端品質住宅項目。

??在2023年12月12日上午9時首次掛牌截止之前,該宗地就有了中海、金茂、建發、中建信和、運達 5家房企出價,總價溢價至210813萬元。當天上午經過總共37輪競價,該地塊由中建信和地產有限公司以總價275773萬元競得,溢價率36%,折合樓面地價14968元/平方米,創下長沙地價新高。

??出乎意料的是,2024年1月3日,長沙市自然資源和規劃局的一紙公告,讓該地塊的出讓獲得額外關注。此公告稱,該地塊在網上限時競價過程中因“系統故障”導致報價異常,按照相關規定,中止該地塊網上掛牌出讓活動,重新掛牌出讓。

??2024年1月16日,該地塊重新“上架”,再次上演了一場激烈的爭奪戰。

??上午9時,此地塊從上輪競價中止總價275773萬元起,開始網上限時競價。經過中建信和地產有限公司、湖南運達房地產開發有限公司2家房企繼續11輪競價,湖南運達房地產開發有限公司以總價298103萬元成為最高報價單位,再次溢價22330萬元,折合樓面地價16180元/平方米。

??不過,沒過太久,市場傳言該“地王”在退地,但退地公告一直未發。

??直到2024年11月,有公眾在紅網《問政湖南》欄目留言咨詢該地塊是否已經退地,長沙市自然資源和規劃局的官方公開回復是既未承認也未否認。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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