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低密、江景、城核心 長沙上新33宗地塊

土地趙春林 2025-03-05 10:29:28 來源:中國房地產網

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??長沙土地市場競爭格局更趨多元化。

??近日,長沙市自然資源和規劃局公布了2025年擬出讓住宅用地第一次清單,計劃自2025年2月24日至2025年5月24日供應33宗地塊。其中,27宗為住宅用地,6宗為商住用地。

??由于開發商拿地趨于謹慎,當地有關方面著重推出低密、江景地塊,尤其是在城市中心區域加大推地力度,以滿足開發商需求。

??中國房地產報記者注意到,自2023年以來,長沙土地市場容積率低于2.0的地塊占比提升,在今年擬出讓住宅用地第一次清單中,長沙梅溪湖二期、岳麓高新區等板塊推出了多宗容積率1.2~1.8不等的低密地塊。

??江景方面,長沙濱江新城、洋湖板塊推出了一線江景純住宅用地。

??位于瀟湘北路與雙河路交會處東北角的濱江C7地塊,一線臨江,出讓面積132畝,容積率≤3.0。

??同樣一線臨江的洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地塊,出讓面積134畝,容積率≤2.07。

??值得關注的是,長沙土地市場進一步加大在城市中心區的推地力度。

??在此次芙蓉區供應的4宗地塊中,又有1宗處于城市核心區。

??該宗位于五一路與迎賓路交會處西北角的黃土塘Z09-F14商住地塊,交通優勢明顯,距長沙火車站約1.5公里,地鐵2號線、 6號線在此交會,出讓面積為21.55畝,容積率≤3.38。

??此前,芙蓉區在城市核心區推地已初嘗甜頭。

??2月26日,位于中山路以南、蔡鍔中路兩廂的一稀缺商住用地,被3家房企競價30輪,最終溢價29%出讓。

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2025-03-05 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

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  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
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