日本二区久久_午夜精品人妻无码一区二区三区_999精品嫩草久久久久久99_天堂资源中文WWW_久久久久性色Av毛片特级_久久国产一片免费观看

淡季不淡,呼和浩特樓市在升溫

市場孟雙奎 2025-03-07 11:21:53 來源:中房報

掃描二維碼分享

??開年以來,呼和浩特市土地拍賣市場上,開發企業拿地積極性顯著增強,顯示出房地產企業對市場前景的樂觀預期。

??以2月10日土地拍賣為例,當天呼和浩特市成交5宗國有建設用地(其中3宗城鎮住宅用地,1宗零售商業用地,1宗工業用地),成交價格超21.55億元,溢價1.12億元,迎來土地市場“開門紅”。其中呼土收儲掛2024036號、呼土收儲掛2024037號地塊競爭激烈,經過30余輪激烈角逐才最終落槌。

??央企與本土房企競相拿地

??此次土地拍賣為2025年第二次,成交總價創近年呼和浩特市土地拍賣單場的新紀錄,競拍激烈,高溢價、高樓面價,充分說明開發商信心十足,這也給呼和浩特樓市今年回暖向上奠定了基調。

??據相關業內人士分析,隨著呼和浩特土地供應繼續放大,預計整個土地市場將繼續呈現成交活躍的局面,優質地塊仍將是各路知名開發商爭搶的熱點、重點。

??據了解,呼土收儲掛2024036號、呼土收儲掛2024037號兩宗地塊吸引了德通、中實、鵬輝等開發商參與競拍,最終2024036號宗地經過27輪報價、2024037號宗地經過31輪報價由中海地產斥資約8億元成功摘得。兩宗地分別溢價5200萬元、6000萬元,樓面價約為5066元/平方米、5051元/平方米,創下近兩年該區域的新紀錄。根據樓面價來看,兩宗地塊項目定位大概率會是偏改善兼容一部分剛需的產品。

??目前入駐呼和浩特市的頭部品牌房企中,中海地產是唯一一家仍在持續拿地開發新項目的房企。從2010年中海地產進入呼和浩特市以來,陸續從城南到城北打造了近20個項目,已經形成城南、城北雙組團。此次摘地也表明了中海持續深耕呼和浩特市的決心。中海內蒙古項目負責人介紹:“連續三年,呼和浩特中海地產多盤開發,銷售業績持續穩定在雙位數以上。呼和浩特作為首府的吸附力,給了中海很大的信心,所以中海地產持續拿地,對黃金板塊特別珍惜。”

??成熟板塊、核心地段的土地備受矚目,依然“搶手”。在當前市場大環境下,房企投資普遍謹慎,投資標準提高,基于控風險和謀發展兩個維度,土地質素的優劣是房企投資的最基礎邏輯。內蒙古自治區房地產業協會會長張慶輝表示:“新城區兩宗土地的激烈競爭,一方面是土地固有價值所致,另一方面,也是受企業急于‘補貨’影響。此兩宗土地參拍企業中,鵬輝庫存190套,德通庫存370套,中海九樾庫存僅15套。另外,目前預售政策要求形象進度為主體1/2,從項目開發角度,一季度取地項目可當年入市。上述綜合影響下,共同促成了本次土地拍賣熱度。”

??另外一塊呼土收儲掛2024038號住宅用地由本土房企呼和浩特市盛錦房地產開發有限公司摘得,斥資約12.43億元。該宗地為底價成交,面積約245畝,起拍價12.43億元,體量大,價格高,對競拍房企的要求較高。作為曾經專注于深耕城南五里營區域的萬錦地產,近幾年來開始走出城南,向東擴展,在賽罕區保全莊、如意板塊等打造了多個高端項目。據了解,萬錦計劃在此打造一座“智慧生態社區”,項目擬以藝術為內核,融合前沿科技與人文關懷,塑造城南新地標。

??呼和浩特市樓市開年“淡季不淡”

??據呼和浩特市住房和城鄉建設局消息,2025年春節期間,呼和浩特市房地產市場“淡季不淡”,1月樓市成交較去年同期相比回升明顯,房地產市場止跌回穩態勢持續鞏固。

??據官方信息發布,2025年1月呼和浩特市四區新建商品房成交面積12.04萬平方米,同比上漲45%;成交套數949套,同比上漲44%;成交金額12.36億元,同比上漲45%。

??在呼和浩特秋實·鴻德府售樓部記者了解到,該項目開年前兩月銷售量平穩。內蒙古秋實地產集團副總裁高穎介紹:“與去年同期相比,在售項目銷售情況相差不大,屬于穩定增長。目前,呼和浩特樓市兩極分化趨勢有凸現的跡象,新樓盤品質化程度更高,我們的樓盤力求打造的就是‘小而美’,不追求規模化,但追求穩健發展。”

??在伊泰·華府瑞吉和二冶·如意觀承項目銷售中心,來看房的顧客絡繹不絕。內蒙古皓星房地產經紀有限公司總經理馮光波介紹說:“伊泰·華府瑞吉二期項目現在在蓄客和認購階段,周一到周五每天3組客戶,周末每天至少5~10組客戶,比去年同期增長15%的業績,預計3月底續滿400組客戶。二冶·如意觀承準現房發售,基本和瑞吉項目客戶情況差不多。”

??在中海閱江府、中海河山大觀、中海九樾在售項目上,中海呼和浩特在售項目負責人介紹說:“我在中海地產16年了,今年開年2月份的銷售情況與往年同期差不多,基本上每年的三四月份,在售樓盤基本完成全年銷售指標的40%。”

??開年之后,中介平臺也是繁忙依舊,貝殼平臺 C21品正光明路店店長鄭貴鑫表示:“據貝殼平臺的數據分析顯示,二手房方面,2025年1月買賣248戶,租賃428戶,2月買賣493戶,租賃1114戶;新房方面,2025年1月成交150戶,2月成交371戶。與去年同期相比,特別是2月份,新房成交量有大幅提升。”

??據了解,呼和浩特市住房和城鄉建設局將繼續深入貫徹落實住房城鄉建設部等五部委發布的“四個取消”“四個降低”“兩個增加”有關政策,因城施策推動增量政策出臺以及各項存量政策落地見效,持續鞏固止跌回穩向企穩回升發展。

??改善項目入市帶動新房價格結構性上漲

??據內蒙古自治區房地產業協會提供的數據顯示,呼和浩特市土地市場2024年土地成交以本土房企補貨為主,土地供應建筑面積143萬平方米,與2023年基本持平,成交87萬平方米,同比下降42%。整體來看, 2022年至今供地狀態呈相對緊縮,諸多企業當前已出現不同程度的補貨需求。土地價格方面,2022年平均成交樓面價4989元/平方米,2024年平均成交樓面價4262元/平方米,近三年土地價格呈下降態勢。2025年開年首拍創造了新的歷史。

??就呼和浩特市樓市整體情況,張慶輝說道:“隨著新入市項目增多,2024全年供應量同比上漲39.5%;成熟區改善項目入市帶動新房價格結構性上漲,2024年住宅成交均價10926元/平方米,同比上漲1.7%。市場上120~144平方米的產品仍是絕對主流,供需兩旺。100平方米以下的剛需產品在供需兩端整體呈下降趨勢,市場接受度降低。展望2025年,政策環境利好,市場信心在不斷提振中。結合年度入市項目的產品特征、區域特征等因素,預期年度成交量165萬平方米,較2024年持平微漲;銷售價格結構性上漲,年度漲幅約2%~3%。”

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
2025-03-07 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 欧美激情第1页_欧美506070老妇乱子伦_东南亚一级毛片_午夜嘿咻_久久图库99图库_精品国产人妻一区二区三区_色夜影院_欧美另类一二三四 | 国产精品免费看视频_少妇自慰流白口浆21p_日本免费一区二区三区高清视频_亚洲一区二区三区免费在线观看_粉嫩av一区二区老牛影视_免费a级毛片无码a∨免费软件_亚洲国产精品无码成人A片在线_欧洲一级在线观看 国产精品www_欧美久草_国产欧美亚洲精品第三页_在线无码成本人视频动漫_国产日韩精品综合网站_国产亚洲精品91在线_中文字幕av免费观看_亚洲性视屏 | 国产91精品老熟女泻火_一级片免费看_亚洲综合另类欧在线美_国产外围在线观看_欧美日韩在线精品一区二区三区激情综合_a4yy午夜_伊人婷婷涩六月丁香七月_中文字幕在线一二三区 | 亚洲精品国产成人_日韩欧美在线1卡_人人妻人人澡人人爽精品日_中文字幕第一页卡通动漫在线_激烈18禁高潮视频免费_国产精品福利一区_一级一片a_亚洲一级一区 | 国产精品推荐_一级欧美一级日韩片免费观看_日本SM极度另类视频_gg55gg国产成人影院_亚洲精品xx_国产精品av久久久久久网站_91av视屏_强●媚薬レズ狂いatid543 | 欧洲一区在线观看_妞干网免费_一区二区国产日产_超碰aⅴ人人做人人爽欧美_国产又黄又硬又湿又黄的_欧美午夜无码大片免费看_久热精品视频在线播放_亚洲无亚洲人成网站77777 | 人妻少妇精品无码专区二区_优酷在线观看_午夜影剧_国产无遮挡18禁无码网站免费_av黄色小说_日本免费不卡一区二区_日韩中字在线观看_国产精品外围在线观看 69ww免费视频播放_午夜影院伦理片_久久无码人妻一区二区三区_国产成人亚洲精品无码Av大片_国产在线欧美_重生男人_精品福利一区二区三区_www.久草 | 韩国中文字幕在线观看_国产在线看片网站_久久精品国产2019国产精品_成人免费8888在线视频_国产人无码a在线西瓜影音_91国语_全免费a级毛片免费看_神马视频在线观看 | 麻豆第一区mv免费观看网站_久久视频亚洲_亚洲成人欧美_国产精品免费一区二区三区观看_日本边添边摸边做边爱边_伦理片一区_美国一级大黄一片免费中文_污污污污污污污网站污 | 欧美性稚交6-12_激情欧美一区_中文字幕你懂的_亚洲成年女人av毛片性性教育_亚洲AV无码专区在线播放中文_欧美日韩在线观看视频小说_在线观看黄网_亚洲熟女色情网中文字幕 | 免费av直接进入_日本欧美韩国_老寡妇一区二区三区猛交xxx_五月激情网站_美女视频黄免费观看_总裁与秘书高h肉_手机看片91_蜜桃麻豆WWW久久囤产精品 | av国产免费_国产自产V一区二区三区c_国产全黄a一级毛片91_成人免费网站视频_成在线人AV无码高潮喷水_s8在线观看成人网站_欧美真人性做爰一二区_日本免费高清一区 | 人人爱干_美女视频黄a视频全免费网站一区_玩异少妇一区二区A片_好紧好湿好爽免费视频在线观看_国产成人影院_成人精品毛片国产亚洲av十九禁_99精品黄色_绿帽在线 | 日韩a级_女人被爽到高潮视频免费国产_无码专区国产精品第一页_国产第一页视频在线播放_caoprom人人_日本高清免费不卡视频_日韩08精品_无遮挡3d黄肉动漫午夜 | 熟妇人妻AV中文字幕老熟妇_成人18毛片_av基地网_国产区视频一区_天天爽夜夜爽人人爽QC_欧美一级淫片在线观看_中文字幕精品久久久_丰满五十路熟女正在播放 | 亚洲精品wwww_中文字幕一区二区三区四区久久_91麻豆国产_免费追剧网址_国产精品pans私拍_国产成人a亚洲精品_老司机亚洲精品_久久999精品久久久 | 337P大胆日本欧美人体艺术噜噜噜_国产精品无码翘臀在线看_国产农村妇女毛片精品久久久_西西人体大胆午夜啪啪_91麻豆精品在线_亚洲一区网站_www.gogo38西西人体_日韩第六页 | 啪啪网址大全_久久999精品久久久有什么优势_久热精品在线中文字幕播放_日韩精品dvd_99re热视频在线_伦理三区_亚洲一区二区三区在线看_国产精品麻豆视频 | 福利社午夜影院_婷婷色怡春院_精品国产肉丝袜久久_好紧好滑好湿好爽免费视频_久日av_9的国产精选久久_japan凌虐bdsm日本_超碰97人人做人人爱少妇 | 国产五月色婷婷六月丁香视频_永久av在线免费观看_秀人网妲己xiurenwang.cc_蜜桃av噜噜一区二区三_麻豆国产成人AV在线播放欲色_国产一区二区视频在线看_国产一级免费在线观看_麻豆成人精品国产免费 | 麻豆第一区mv免费观看网站_久久视频亚洲_亚洲成人欧美_国产精品免费一区二区三区观看_日本边添边摸边做边爱边_伦理片一区_美国一级大黄一片免费中文_污污污污污污污网站污 | 人妻制服出轨中字在线_欧洲一卡2卡三卡4卡乱码毛1_午夜激情综合网_欧美a区_密臀av一区二区_亚洲国产精品国语在线_7777在线视频_蜜桃视频观看麻豆 | AAA无码偷拍亚洲_欧美成人aaaaa片_午夜影院男女_天天综合视频_国产精品亚洲专区在线观看_www.国产网站_37人体做爰久久久久久_爱射综合网 | 国产精品亚洲片在线播放_久久综合九色综合欧美就去吻_男人扒开女人腿喷水视频_天天久久久_www.黄色片_日韩AV一区三区_国产制服丝袜免费视频_亚洲第一综合最大av | omofun动漫在线观看_亚洲无码自拍偷拍视频_国产精品综合二区_中文字幕区一区二_拍真实国产伦偷精品_狠狠操婷婷_www.avtvtv.com新网址_7799国产精品久久99 | 婷婷午夜剧场_黑人巨大白妞出浆_日本成人综合_538在线一区二区精品国产_啦啦啦www在线观看免费视频_免费人成在线观看视频高潮_yw在线观看_a黄在线观看 | 2018av天堂在线视频精品观看_特级毛片aaaa级毛片免费_免费观看久久久_免费视频一区二区_大地资源在线视频在线观看_欧洲少妇性喷潮_精品亚洲va在线va天堂资源站_国产免费一区二区三区播放 久久综合久久精品_人人妻人人澡人人爽人人精品AV_97久久夜色精品国产九色_老司机深夜福利视频_无码人妻精品1国产婷婷_china直男gay国产_色妹子综合网_最近最新中文第一页 | 久久亚州综合_97碰在线看片免费视频_亚洲精品一区国产精品_制服丝袜中文字幕无码自拍_无码日韩人妻AV一区免费_97日韩在线_国产福利免费看_狠狠躁狠狠爱免费视频欧美 | 看一级黄色毛片_2021国内精品久久久久免费_久久国产精品_国产精品_2级毛片_国产成人a在线视频免费_日本久久久免费高清_国产欧美日韩精品一区_亚洲成av人的天堂在线观看 | 欧美日本在线播放_久久亚洲日本_亚洲国产精选_亚洲一级性生活片_亚洲一区二区三区四区视频_91成人影库_玖玖精品在线视频_天天舔天天色 | 国产欧美日韩精品第一区二区三区_精品国产福利在线_在线婷婷_中文午夜人妻无码看片_91se亚洲综合色区_国产第五页_成人欧美亚洲_大地资源网视频观看免费高清 | 国产日韩精品一区在线观看播放_欧美顶级毛片在线播放_人人人妻人人人妻人人人_国产youjizz_中文字幕久久熟女人妻av免费_免费a视频在线_桃子视频在线观看高清免费视频_av在线网址网站观看 | 亚洲精品第一区二区三区_永久黄网站色视频免费观看_新japanesehdxxxx乱_久久国产欧美一区二区精品爱欲_美淫在线_女厕偷窥一区二区三区_欧美久久性视频_中国免费黄色 | 蜜桃臀av_粉嫩av一区二区三区在线_香港aa三级久久三级_亚洲精品在线播放_国产高潮流白浆喷水在线观看_多人调教到高潮失禁h重口文_久久精品国产亚洲A∨麻豆_色欲精品国产一区二区三区AV | 91成人亚洲综合欧美日韩_亚洲福利精品视频_正在播放白领少妇第一次_亚洲人成网站观看在线播放_久久精品h_亚洲乱码日产精品bd在线观看_中文视频一区视频二区视频三区_人禽杂交18禁网站免费 | 欧美熟妇bb_国产乱子伦视频一区二区三区_色婷婷五月综合久久_午夜无码免费福利视频网址_亚洲成色av网站午夜影视_东京无码熟妇人妻AV在线网址_极品一区_91久久精品久久国产性色也91 | 香港一级毛片_国产成人亚洲综合图区_日本XXXX色视频在线观看_99er热精品视频_永久av在线_超级色观看在线_五月丁香六月综合AV_国产精品人妻无码久久青草 | 成人精品视频99在线观看免费_国产精品69久久久_欧美性色综合网_日韩在线第一区_欧美xxxxx在线观看_国产精品自拍在线观看_日韩精品免费综合视频在线播放_天堂MV在线MV免费MV香蕉 | 成人aa片免费观看视频_91视频在线观看免费_国产成人无码午夜视频在线观看_国产欧美性_日韩在线一卡_国产91丝袜高跟系列_日韩av视屏_被公侵犯人妻一区二区三区 | 久久久国产三级_japanese乱人伦精品_欧美一区黄色_四虎影视在线看免费观看_a三级毛片_国内视频一区二区三区_www在线看片_A级毛片毛片免费观看丝瓜 | 青青草视频偷拍_人人天天操_www·黄_人人射人人草_欧美精品在线一区二区三区_亚洲大片在线播放_国产伦精品一区二区三区视频黑人_www国产精品com |